PAVÓN 3164

A diez años de la creación del Distrito Tecnológico, la dinámica de crecimiento estimuló el lanzamiento de este proyecto con el fin de atender el mercado residencial que la zona comienza a demandar.

Pavón 3164 se desarrollará sobre un lote con doble frente sobre la calle Pavón, entre Gral. Urquiza y 24 de Noviembre, en el barrio de San Cristóbal, a pocas cuadras del Distrito Tecnológico. Cercano a las avenidas Chiclana, Juan de Garay, San Juan y a la autopista 25 de mayo, cuenta también con la proximidad de diversos medios de transporte (colectivos, líneas E y H de subterráneos y Metrobús). Contará con 22 cocheras en planta baja y 45 unidades de departamentos distribuidos en sus ocho pisos, mientras que en el noveno se ubicarán los amenities, como SUM, parrillas y laundry. El emprendimiento ofrece unidades monoambientes y de 2, 3 y 4 ambientes con escritorio. Todos, con balcones.

Aquí se aplican los conceptos que Grid, bajo su marca E2, identifica en los desarrollos que asumen el cuidado ambiental, comprometiéndose con el uso racional de los recursos naturales. En este sentido, Pavón 3164 ofrece agua caliente asistida con paneles solares, iluminación Led, bicicleteros, DVH (doble vidriado hermético), inodoros doble descarga, aislación térmica en toda la envolvente, atomizador de griferías y cocheras adaptadas para autos eléctricos. En cuanto a los sistemas pasivos, la orientación norte del edificio se equipará con parasoles móviles. El 80% de los departamentos contará con ventilación cruzada hacia el patio de aire y luz, lo que permitirá una mejor climatización.

Se prioriza el bajo mantenimiento, sobre todo en fachadas. Se utilizará hormigón visto, complementado con revoque plástico texturado (en vez de pintura). En cuanto a la aislación térmica, se diseñó la envolvente del edificio con materiales adecuados, cuya baja transmitancia térmica permitirá disminuir el uso de calefacción en invierno y de aire acondicionado en verano. Se plantean mamposterías de HCCA. Las cubiertas se aislarán con poliestireno expandido. En el diseño se evitan los puentes térmicos, adicionando materiales complementarios (espuma de poliuretano, poliuretano proyectado, etc.) en los puntos en que sea necesario. Las carpinterías llevarán vidrios con DVH y perfilería de PVC con ruptura de puente térmico. También contará con sistemas activos. Tendrá paneles solares como apoyo para la generación de agua caliente. Y complementará con los sistemas de generación de agua caliente centrales. La iluminación eficiente utilizará tecnología Led.