Compuesto por una planta baja con accesos peatonal y vehicular y un local comercial, Summers se desarrolla en un terreno de 16 metros de frente en el barrio de Palermo. Se plantea en dos volúmenes diferentes (en total serán 10 pisos y dos subsuelos), cada uno de los cuales copiará la altura, ubicación y largo de los edificios vecinos, lo que da como resultado una planta de mayor dimensión, extendida de medianera a medianera, entra los niveles de planta baja y 5º piso, y una de menores dimensiones, transformada en semitorre y apoyada solo sobre el vecino alto, entre los niveles 6 y 8. El núcleo vertical se encuentra en el centro del edificio, pero se percibe sobre la fachada en el sector de semitorre. Se materializa como un tubo de ladrillo de vidrio que se inicia en la fachada de planta baja, a través del montavehículos, y se extiende en toda la altura del edificio, rematando en un ojo mirador ubicado entre los niveles 6 y 8 a manera de periscopio. Este tubo envuelve las escaleras y permite introducir luz natural en la parte más oscura de la planta. Algo inusual: la propuesta de Zas Lavarello recupera los balcones como espacio de uso, dándoles a los usuarios de las oficinas un lugar semicubierto de trabajo en los períodos de clima más benigno y a manera de cámara de aire en los períodos más desfavorables. Estos balcones generan una segunda piel, materializada con una sucesión de lamas verticales de vidrio de aproximadamente 3 m de altura y 30 cm de ancho. Como algunas de ellas pueden modificar su ubicación a manera de parasoles, constituyen una fachada cambiante, que refleja la luz de manera diferente según la hora del día y las estaciones del año. Sus grados de apertura permiten controlar la incidencia solar, generando una piel dinámica que transforma la apariencia del edificio. Por momentos se verá más transparente y permeable, mientras que en los picos de incidencia solar, será más opaca y reflexiva. Las lamas serán serigrafiadas con cinco dibujos de distinta densidad, todos de círculos blancos, que se ubicaran en la misma de acuerdo con un estudio de incidencia solar. En los niveles inferiores de contrafrente, la fachada es ortogonal con vanos zigzagueantes de ventanas reflejantes.
