TORRE CARDÓN II

El proyecto consta de dos torres de 21 pisos cada una, ubicadas en el centro de la ciudad de Tigre y a 100 metros del río. Por ese motivo, goza de vistas panorámicas al delta y a los ríos Tigre y Luján.

El perfil de edificios de viviendas para familias fue definido en un trabajo en el que participaron todos los actores del proyecto. Una vez ubicados los volúmenes de las torres en el predio, optimizando los parámetros municipales del código de Tigre, se estudiaron las distintas tipologías hasta llegar a definir el perfil residencial que hoy tiene el conjunto. Con doble acceso –peatonal y vehicular– desde las calles Italia y Montes de Oca, el emprendimiento está situado a dos cuadras de la estación del FFCC Mitre y frente a la Estación Fluvial. La Torre 1 ya está finalizada (son 95 departamentos de 3 y 4 ambientes), mientras que la Torre 2 comenzó su construcción a fines de 2020 y contará con unidades de 2 y 3 ambientes, lo que suma un total de 133 departamentos.

El proyecto se plantea como un conjunto de dos edificios unidos con un basamento, en un lote en el que conviven con la preexistencia de una casona antigua, de valor cultural para el patrimonio del municipio. La Torre 2, que se encuentra en construcción, está proyectada del 2° piso al 19° en plantas de siete departamentos por piso, de 1 y 2 dormitorios, con un núcleo circulatorio con escalera de incendio, dos ascensores de pasajeros y un ascensor de servicio camillero. En planta baja se ubican accesos peatonales y cocheras, con un nivel de entrepiso, y el primer piso también está destinado a cocheras. Ambos edificios son de tabique exterior de hormigón armado pintado, terminación que se expresa en sus cuatro fachadas con un diseño conceptual de grandes placas cortadas por paños de carpinterías. La materialidad termina de componerse con los balcones con barandas vidriadas y estampados en el tabique. El tipo estructural se completa en las fundaciones con cabezales y pilotes, columnas y tabique de hormigón, y entrepisos sin vigas. La mampostería interior es de ladrillo común en divisorios de unidades y tabiques de ladrillo hueco en los interiores. El yeso se usa como terminación superficial.

En la zona de estar-comedor y en los dormitorios, las paredes y cielorrasos están pintados con látex para interiores y los pisos son de porcelanato. En los baños, tanto el piso como las paredes están revestidas en porcelanato. Los artefactos sanitarios: inodoro con mochila, bidet, lavabo y bañera de marca reconocida. En toilettes, inodoro con mochila y lavabo. La grifería también será de marca reconocida. Los pisos de las cocinas también son de porcelanato y las paredes sobre mesadas están revestidas con mosaico veneciano. Cuentan con artefactos y grifería de marca reconocida, mesada de granito gris mara o similar, anafe y horno eléctrico. El emprendimiento posee provisión de agua caliente central por termotanque a gas, preinstalación para equipos de aire acondicionado frío-calor tipo splits, en estar comedor y dormitorios; asimismo, se prevé canalización y cajas para TV por cable en ambientes principales y canalización que permita instalar un aparato telefónico también en ambientes principales. Las carpinterías son de PVC con DVH y las barandas de balcones son de PVC con vidrios laminados. Las puertas de acceso a unidades, de chapa RF30, y las puertas interiores, de hoja tipo placa pintada y marco de chapa. En la terraza de cada edificio hay una pileta con solárium, con una vista panorámica. En este último piso también hay un sector separado con lavarropas y secarropas, un lugar amplio tipo SUM para reuniones, un gimnasio y parrillas. El proyecto cuenta con accesos y control de entrada: accesos peatonal y vehicular independientes, una casilla de vigilancia, control de accesos por circuito cerrado de TV, sistema de comunicación directa entre recepción y unidades. Además, tiene un sistema de protección contra incendio, cocheras en planta baja, entrepiso y primer piso, y tres ascensores.